Appartement à vendre, Cachan (94)

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Cachan Situé à Cachan, ce T3 neuf de 65,8 m² habitable est proposé à 393 000 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, offre un cadre de vie contemporain dans un environnement urbain. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement optimise l'espace pour un usage quotidien confortable. La surface utile de 68,75 m² permet une organisation fonctionnelle des espaces, avec un séjour de 50 m² qui facilite la circulation et l'aménagement. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC distinct répond aux besoins pratiques de la vie familiale ou en colocation. Le logement se trouve au quatrième étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il bénéficie d'un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une loggia de 5,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en milieu urbain. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN