Appartement à vendre, Enghien-les-Bains (95)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Enghien-les-Bains Situé à Enghien-les-Bains, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62 m² pour un prix de 447 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable dès le matin. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 66,3 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. Chaque chambre est pensée pour optimiser l'espace, avec des placards intégrés facilitant le rangement au quotidien. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028. Il affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un extérieur de qualité complète ce bien : une terrasse de 8,59 m² offre un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs sont nombreux et modernes. Une salle de bain et une salle d'eau sont présentes, ainsi qu'un WC séparé. L'appartement est desservi par un ascenseur. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage assurent un confort thermique et phonique renforcé. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont également intégrés. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de haut niveau. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN