Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à Ambilly, exposition sud-ouest Situé à Ambilly, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 63,25 m² pour un prix de 356 800 €. Il se trouve au premier étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant bénéficier d'espaces distincts. La surface généreuse permet d'aménager un séjour confortable, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas. L'ensemble des pièces est pensé pour optimiser la circulation et le confort au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur, garantissant un accès facile. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles, avec un diagnostic de performance énergétique classé A et un indice GES également en A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Cette annexe valorise le confort de vie en milieu urbain et complète l'offre de ce logement neuf. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le branchement TNT. Le chauffage central assure une température agréable en toutes saisons, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité est assurée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'accessibilité est pensée pour tous, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. La construction neuve respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN