Appartement à vendre, Drancy (93)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Drancy Situé à Drancy, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 83,38 m² pour un prix de 322 000 €. Implanté au 5e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable tout au long de la matinée et du début d'après-midi. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², s'ouvre sur une terrasse de 85,07 m², offrant un espace extérieur remarquable pour profiter des beaux jours. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant un cadre de vie pratique. Le logement se trouve au 5e étage, accessible par un ascenseur. La construction neuve de 2029 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'une isolation thermique de classe A. L'exposition sud-est optimise l'apport de lumière naturelle, contribuant au confort thermique et à la réduction des consommations énergétiques. La terrasse de 85,07 m² constitue un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour les moments de détente ou les repas en extérieur. Un parking intérieur est également inclus, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique pour les résidents. Parmi les équipements et éléments de confort, on trouve des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, garantissant un confort complet au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.