Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 330 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il offre un cadre de vie confortable et adapté aux besoins actuels. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 5,38 m² exposé sud-est, apportant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. La cuisine complète l'ensemble, facilitant la préparation des repas dans un espace dédié. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé répond aux exigences d'une famille ou d'un foyer recherchant confort et praticité. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud-est. La livraison est prévue au 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2027, il présente un état neuf avec une performance énergétique remarquable, classé A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,38 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont fournis, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour le quotidien. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.