Appartement à vendre, Saverne (67)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saverne Situé à Saverne, ce T3 neuf de 61,88 m² habitable est proposé à 219 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie confortable dans une commune dynamique, avec une surface utile de 65,38 m² qui optimise l'espace disponible. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une terrasse de 7 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter d'un extérieur en seconde partie de journée. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal pour une famille ou un couple. Situé au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en fin de journée. Construit selon les normes de 2028, il présente un état intérieur impeccable et une performance énergétique remarquable avec un DPE et un GES classés A, attestant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique renforcé. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. La terrasse de 7 m² offre un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation phonique et thermique renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien optimal. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie moderne et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.