Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,75 m² pour un prix de 309 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un cadre de vie fonctionnel et contemporain dans une construction prévue pour le premier trimestre 2027. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espaces bien définis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant garantit un confort optimal au quotidien. Implanté au rez-de-chaussée, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est programmée pour le premier trimestre 2027, dans un bâtiment neuf respectant les normes actuelles. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A et d'un confort thermique renforcé. Un jardin privatif de 296,37 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air, la détente ou le jardinage. Une terrasse de 8,77 m² prolonge le séjour, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. Ces espaces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée à ce logement, rare pour un appartement en rez-de-chaussée. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO