Appartement à vendre, Cabourg (14)

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Cabourg Situé à Cabourg, ce appartement T2 neuf de 42,79 m² propose un cadre de vie agréable à 381 000 €. Offrant un espace fonctionnel et bien agencé, il se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente dont la livraison est prévue au premier trimestre 2027. Composé de deux pièces, dont une chambre, ce logement permet une organisation harmonieuse des espaces. La surface habitable optimise le confort quotidien, avec un séjour et une cuisine qui facilitent la vie de tous les jours. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, assurant une utilisation pratique et adaptée. Ce bien se situe au rez-de-chaussée, sans mention d'exposition particulière, dans un immeuble construit en 2027. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité irréprochable. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Un jardin privatif de 218,16 m² accompagne cet appartement, offrant un espace extérieur rare et appréciable. Une terrasse de 10,5 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement au quotidien. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort de tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.