Appartement à vendre, Argenteuil (95)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Argenteuil Situé à Argenteuil, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,76 m², offrant un cadre de vie confortable à un prix de 284 000 euros. Ce logement moderne est conçu pour répondre aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation optimisée des espaces. La surface utile de 66,47 m² permet d'aménager un séjour spacieux et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. Chaque chambre est pensée pour offrir un espace intime et reposant, tandis que la présence d'un balcon de 5,42 m² apporte un prolongement extérieur à l'habitation. Situé au premier étage, l'appartement est exposé nord-est, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2027, dans un bâtiment neuf construit la même année. Le logement affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une conception respectueuse des normes environnementales. Le balcon de 5,42 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, complété par des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage, assurant une isolation phonique et thermique efficace. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, contribuant à un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO