Appartement à vendre, Faverges-Seythenex (74)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Faverges-Seythenex Situé à Faverges-Seythenex, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 82,2 m² pour un prix de 352 000 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie principal généreux, idéal pour accueillir un coin salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le logement bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité agréable en matinée et début d'après-midi. Situé au 3e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. Construit en 2028, ce bien est neuf et respecte les exigences énergétiques actuelles avec un classement DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Cet atout extérieur apporte une extension agréable à l'espace de vie, propice à la détente ou aux repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.