Appartement à vendre, Chatenay-malabry (92)

Description

Appartement T4 neuf en rez-de-jardin à Châtenay-Malabry avec parking Situé à Châtenay-Malabry, ce spacieux appartement T4 neuf de 83,88 m² propose un cadre de vie confortable à 443 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il offre un accès direct et pratique à son environnement urbain. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement se prête parfaitement à une vie familiale ou à un partage d'espaces bien définis. La surface habitable généreuse permet d'aménager un séjour de 50 m², idéal pour recevoir ou se détendre, tandis que la cuisine facilite la préparation des repas au quotidien. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau garantit une organisation fluide des espaces sanitaires, complétée par un WC indépendant. Ce bien se distingue par son exposition sud-ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur et général est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe valorise l'usage quotidien en facilitant l'accès au véhicule sans contrainte. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui ajoute une dimension d'accessibilité importante. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Acquérir ce logement neuf, c'est bénéficier des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.