Appartement à vendre, Fontaine-lès-Dijon (21)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin privatif à Fontaine-lès-Dijon Situé à Fontaine-lès-Dijon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 60,7 m² pour un prix de 239 000 €. Livré au premier trimestre 2027, ce logement en rez-de-chaussée combine confort et modernité dans un cadre agréable. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel favorisant une circulation fluide entre les espaces. La surface utile de 64,13 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, idéale pour la vie quotidienne. Chaque chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle de bain et la salle d'eau assurent un confort optimal. Le logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition Est, garantissant une luminosité douce en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 6,86 m² complète les espaces de vie, offrant un coin extérieur agréable. De plus, un jardin privatif de 75,44 m² permet de profiter d'un espace vert personnel, idéal pour les activités en plein air ou la détente. Ces extérieurs apportent une réelle valeur ajoutée à ce logement. Parmi les équipements, on retrouve des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, assurant un confort numérique moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO