Appartement à vendre, Canet-en-Roussillon (66)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Canet-en-Roussillon Situé à Canet-en-Roussillon, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,4 m² pour un prix de 345 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'un cadre moderne et fonctionnel. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Les chambres offrent des volumes agréables, propices au repos et à la détente. Le bien est exposé au nord et sa livraison est prévue au quatrième trimestre 2026. Construit en 2026, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 16,07 m² complète ce logement, apportant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au sein de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la sécurité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce programme neuf respecte les normes récentes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO