Appartement à vendre, Wintzenheim (68)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Wintzenheim Situé à Wintzenheim, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 64,84 m² pour un prix de 242 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition Est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile totale atteint 72,74 m², incluant un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace de vie, tandis que la présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, répond aux besoins quotidiens avec praticité. Le logement se trouve au 3e étage, desservi par un ascenseur facilitant l'accès. L'appartement est doté d'une terrasse de 15,79 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking intérieures complètent ce bien, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés, garantissant un confort optimal. Des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme sont également présents, renforçant la sûreté du logement. Ce bien est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital se situent à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Livré neuf en 2029, cet appartement répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour le DPE et le GES. La copropriété bénéficie d'une isolation de classe A, garantissant une performance énergétique élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement moderne et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.