Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 95 m² pour un prix de 776 000 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'ensemble, répondant aux besoins quotidiens de manière pratique. Exposé sud-est, le logement profite d'un ensoleillement agréable en matinée, apportant une luminosité naturelle aux pièces principales. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et conforme aux dernières normes énergétiques, avec une classification DPE A et GES A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11,02 m² prolonge le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce bien comprend également un parking intérieur, un garage et un box, facilitant le stationnement sécurisé et le rangement des véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, garantissant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, complétés par un système de sécurité comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. Ce logement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR adapté. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf respectant les dernières normes thermiques et phoniques. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.