Appartement à vendre, Vanves (92)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vanves offrant confort et modernité Situé à Vanves, ce bel appartement T3 neuf propose une surface habitable de 63,81 m² pour un prix de 566 800 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble contemporain, il bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent, assurant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses trois pièces dont deux chambres, ce logement offre un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 66,29 m² permet d'aménager un séjour spacieux et convivial, complété par une cuisine intégrée. L'organisation des espaces favorise une circulation fluide et un usage confortable au quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de praticité. Le logement se trouve au 2e étage, accessible par un ascenseur, et profite d'une orientation sud qui assure une luminosité naturelle agréable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique renforcée et d'une consommation maîtrisée, gage de confort et d'économies d'énergie. Un balcon de 4,95 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un cadre de vie fonctionnel et agréable. La présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et de WC séparés répond aux besoins quotidiens avec efficacité. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une qualité de vie élevée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La construction récente garantit une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée, conforme aux exigences environnementales actuelles. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.