Appartement à vendre, Ambilly (74)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Ambilly Situé à Ambilly, ce appartement T3 neuf de 73 m² habitable est proposé à 416 000 €. Il offre un cadre de vie contemporain avec des prestations modernes et un agencement optimisé pour un confort quotidien. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement développe une surface utile de 81 m². L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², permettant d'aménager un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle. Les chambres bénéficient d'une organisation pratique avec des placards intégrés, facilitant le rangement et l'optimisation des espaces. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort adapté aux besoins d'une famille ou d'un couple. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence neuve dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. L'appartement est en parfait état, construit selon les normes récentes de 2027. Il bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Le double et triple vitrage ainsi que les volets roulants électriques contribuent à un confort thermique et phonique optimal. Un jardin privatif de 62 m² complète ce logement, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 23 m² prolonge le séjour vers l'extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. En annexe, un parking intérieur et une cave sont inclus, apportant des solutions de stationnement sécurisées et un espace de stockage supplémentaire. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, tandis que les équipements de sécurité comprennent un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La localisation bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.