Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 76,05 m² pour un prix de 409 691,67 euros. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'une conception récente prévue pour une livraison au troisième trimestre 2027. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et adapté aux besoins quotidiens. Les chambres sont conçues pour offrir un cadre intime et reposant, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant assure un confort supplémentaire. Le logement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Situé au premier étage, il est desservi par un ascenseur facilitant l'accès. La construction neuve de 2027 répond aux normes actuelles, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES, assurant ainsi un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 27,31 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif idéal pour profiter des beaux jours. En complément, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital contribue à un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.