Appartement à vendre, Epinay-sur-Seine (93)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Épinay-sur-Seine Situé à Épinay-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 47,78 m². Proposé au prix de 219 900 €, il constitue une opportunité d'acquérir un bien moderne dans un secteur dynamique. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie confortable. La surface de près de 48 m² permet d'aménager un séjour agréable et une cuisine, favorisant un cadre de vie pratique et convivial. L'espace nuit est bien délimité, offrant intimité et tranquillité. Le logement se trouve au 2e étage et bénéficie d'une exposition sud, assurant un bon ensoleillement naturel. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux exigences actuelles en matière de performance énergétique, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Cet atout est particulièrement apprécié dans les zones urbaines où le stationnement peut être contraignant. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique, complétée par un branchement TNT et un câble TV. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus, garantissant un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'accès PMR est adapté, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.