Duplex à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T3 duplex neuf avec balcon et parking à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce duplex de type T3 offre une surface habitable de 55 m² dans un cadre neuf et moderne, proposé au prix de 349700 euros. Ce logement se distingue par son agencement optimisé et ses prestations récentes, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Le bien se compose de trois pièces dont deux chambres, réparties sur deux niveaux. La surface utile totale atteint 57,55 m², permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace de vie convivial et pratique. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement au quotidien. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé plein sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans un bâtiment neuf construit selon les normes actuelles. Le logement affiche un excellent classement énergétique avec un DPE de classe A et un GES également en A, témoignant d'une isolation thermique performante et d'une consommation maîtrisée. Un balcon de 5,09 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un chauffage central efficace. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec la fibre optique et un accès internet haut débit, répondant aux besoins actuels en matière de communication. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le bâtiment est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La localisation bénéficie de la proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles à proximité. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également facilement accessibles, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.