Appartement à vendre, Le Teich (33)

Description

Appartement T4 neuf au 1er étage à Le Teich avec parkings Situé à Le Teich, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 90,12 m² pour un prix de 364 400 €. Implanté au premier étage, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine complète parfaitement cet espace de vie. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé viennent répondre aux besoins quotidiens avec confort et praticité. Le bien se situe au premier étage d'un immeuble neuf construit en 2028, garantissant un état impeccable et des prestations modernes. Classé en DPE A et GES A selon la version 2021, il assure une excellente performance énergétique et une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de parking intérieures sont attribuées à ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce type d'annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain ou périurbain. L'absence d'extérieur privatif est compensée par la qualité des espaces intérieurs et les équipements proposés. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui participent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les installations modernes incluent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et l'eau courante. Ces équipements assurent un cadre de vie pratique et connecté. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui témoigne d'une conception inclusive. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un environnement complet et fonctionnel. Ce logement neuf répond aux dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. La qualité de la construction et les performances énergétiques promettent un investissement durable et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.