Appartement à vendre, Strasbourg (67)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 87,22 m² pour un prix de 407 000 €. Livré au troisième trimestre 2028, ce logement en rez-de-chaussée bénéficie d'un cadre contemporain et performant, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 16,96 m² exposé Est-Ouest, garantissant une luminosité traversante tout au long de la journée. La cuisine s'intègre parfaitement à l'espace de vie, tandis que les chambres offrent des volumes adaptés à la vie familiale ou au télétravail. Implanté au rez-de-chaussée, ce logement neuf bénéficie d'une exposition traversante Est-Ouest, assurant un éclairage naturel optimal. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est impeccable, conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte carbone. Le balcon de près de 17 m² constitue un espace extérieur agréable, propice à la détente ou aux repas en plein air. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, offrant un stationnement sécurisé. Une cave de 2,25 m² est également incluse, apportant un espace de rangement supplémentaire. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple vitrage garantissent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien des résidents. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.