Maison à vendre, Loisin (74)

Description

Maison T4 neuve à Loisin avec jardin privatif et parkings Située à Loisin, cette maison T4 neuve offre une surface habitable de 93,96 m² pour un prix de 479 000 €. Conçue pour répondre aux attentes d'un foyer recherchant confort et fonctionnalité, elle se distingue par son agencement optimisé et ses prestations modernes. Le logement comprend quatre pièces dont trois chambres, permettant d'aménager des espaces de vie adaptés à chaque membre de la famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, propice à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et les échanges au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble, assurant un confort optimal pour tous les occupants. Cette maison de plain-pied bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2026, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles. L'état intérieur et général est neuf, avec une construction récente qui répond aux exigences énergétiques les plus strictes. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, soulignant l'efficacité énergétique du bâtiment. Un jardin privatif de 228,65 m² accompagne ce bien, offrant un espace extérieur conséquent pour les activités en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement sécurisé des véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La maison est équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, assurant une excellente qualité de communication. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour garantir un confort quotidien. Des dispositifs de sécurité tels que digicode, interphone, vidéophone et alarme sont présents, renforçant la sûreté des lieux. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, ce qui élargit le confort d'usage à tous les profils. La proximité des transports en commun, avec un arrêt de bus et une gare accessibles, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Cette maison neuve bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.