Appartement à vendre, Fontenay-sous-Bois (94)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Fontenay-sous-Bois Situé à Fontenay-sous-Bois, ce studio neuf de 28,9 m² habitable est proposé à 224 000 €. Ce logement moderne offre un cadre de vie fonctionnel et adapté à un mode de vie urbain. Ce T1 comprend une pièce principale optimisée pour un aménagement confortable, sans chambre séparée, permettant une organisation flexible de l'espace. La surface utile de 31,15 m² inclut un balcon de 4,5 m² exposé sud-est, apportant un espace extérieur agréable et une luminosité naturelle dès le matin. Le logement se trouve au 3e étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028. Construit selon les normes récentes, il bénéficie d'un classement énergétique A pour le DPE et A pour le GES, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. L'état intérieur est neuf, assurant une qualité de finition conforme aux standards actuels. Le balcon de 4,5 m² complète cet appartement en offrant un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre ou installer un coin détente. Ce prolongement de la pièce de vie contribue à l'agrément quotidien du logement. La cuisine est équipée, facilitant la préparation des repas dans un espace fonctionnel. La salle d'eau est présente, ainsi que des WC séparés. Un ascenseur dessert l'étage, garantissant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple assurent un confort thermique et phonique optimal. Un placard intégré offre un rangement pratique. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. Le chauffage central et l'eau chaude sont inclus dans les équipements. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.