Appartement à vendre, Le Teich (33)

Description

Appartement T1 neuf de 25m² au 2e étage à Le Teich avec confort et performance énergétique Situé à Le Teich, ce logement neuf de type appartement T1 offre une surface habitable de 25,01 m² pour un prix de 143 000 euros. Il se trouve au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, avec une livraison prévue au premier trimestre 2028. Ce studio fonctionnel se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée. La surface permet d'aménager un espace de vie polyvalent, adapté à un mode de vie urbain ou étudiant, avec une cuisine intégrée facilitant la préparation des repas. La configuration simple et efficace maximise l'espace disponible. Le logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes de construction. La performance énergétique est remarquable avec un classement DPE A et un indice GES également A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité intérieure. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La salle d'eau, équipée d'une douche, est complétée par un WC indépendant, offrant un agencement pratique et adapté aux exigences modernes. La sécurité est renforcée grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, garantissant une sérénité au quotidien. L'appartement est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. La localisation est avantageuse, avec une proximité immédiate des transports en commun, notamment des bus et de la gare, facilitant les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges et lycées sont également à proximité, tout comme les espaces verts et le centre-ville, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. L'ensemble des prestations et équipements modernes garantit un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.