Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T4 neuf en rez-de-jardin à L'Haÿ-les-Roses avec parking Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf de 94,03 m² offre un cadre de vie confortable à un prix de 526 500 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme immobilier récent, garantissant un logement conforme aux dernières normes de construction. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation familiale ou à un usage mixte entre espace de vie et chambres privées. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité ou de détente. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas et le partage des instants quotidiens. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparé, optimise le confort et la fonctionnalité du logement. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et la circulation. L'exposition sud-ouest favorise une entrée de lumière naturelle en fin de journée, contribuant à une ambiance chaleureuse. Construit en 2029, il présente un état neuf, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES, attestant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un stationnement intérieur est inclus, apportant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain, simplifiant le quotidien et sécurisant le stationnement. L'absence d'autres espaces extérieurs ne nuit pas à la qualité de vie proposée par ce logement fonctionnel et bien conçu. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique efficace, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi que la présence de la fibre optique et d'un accès internet haut débit. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations indispensables au bien-être des occupants. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au bâtiment. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort optimal tout au long de l'année. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable lors de l'acquisition. La qualité de la construction et les prestations proposées garantissent un investissement durable et maîtrisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.