Appartement à vendre, Sauvian (34)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin à Sauvian Situé à Sauvian, ce bel appartement T3 neuf de 58 m² offre un cadre de vie confortable à 234 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un agencement optimisé pour un usage quotidien agréable. Composé de deux chambres, ce logement propose un séjour spacieux de 50 m² qui invite à la convivialité et à la détente. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace de vie, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure un confort optimal pour toute la famille. Ce logement se trouve au rez-de-chaussée avec une exposition à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit selon les normes de 2028, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. Un jardin privatif de 27,7 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 10,04 m² prolonge le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Deux places de parking intérieures sont également incluses, facilitant le stationnement au quotidien. Parmi les équipements, on trouve des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, assurant un confort moderne. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage pratique et efficace. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital garantit un cadre de vie pratique et fonctionnel. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.