Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T2 neuf offre une surface habitable de 43,39 m² pour un prix de 303 000 euros. Implanté au 4e étage d'une résidence moderne, ce logement bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel. Composé de deux pièces principales dont une chambre, cet appartement propose un agencement optimisé pour un usage quotidien confortable. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour de 50 m², complété par une cuisine, permettant de profiter pleinement des volumes disponibles. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant assure une fonctionnalité adaptée aux besoins actuels. Le logement est exposé nord-est, offrant une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes récentes. L'état intérieur et général est neuf, garantissant un cadre de vie moderne et soigné. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente performance énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement constitue un atout pratique et apprécié dans ce secteur urbain. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un usage quotidien efficace. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, classé A pour l'isolation. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.