Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 85,21 m² pour un prix de 477 387,50 euros. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, offrant confort et praticité au quotidien. La livraison de ce bien est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en état neuf, construit en 2027, et répond aux normes récentes en matière de performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Cette classification atteste d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un extérieur généreux accompagne ce logement : une terrasse de 35,84 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, propice à la détente ou aux repas en plein air. En complément, deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires. Un garage et un parking intérieur sont également inclus, assurant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques. Les équipements intérieurs sont pensés pour le confort et la modernité. L'appartement est doté de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, garantissant une excellente connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en continu. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.