Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T1 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce appartement T1 neuf propose une surface habitable de 28 m², offrant un cadre de vie fonctionnel et contemporain. Affiché à 254000€, ce logement se trouve au deuxième étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2028. Ce studio se compose d'une pièce principale optimisée pour un usage quotidien confortable, sans chambre séparée, idéale pour une personne seule ou un investissement locatif. La surface utile de 30,01 m² permet une organisation fluide des espaces, avec une cuisine intégrée qui facilite la préparation des repas dans un environnement moderne et pratique. Implanté au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, assurant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes énergétiques, avec un classement DPE et GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 4,02 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre et d'une vue dégagée. En outre, une place de parking intérieure, un garage et un box sont inclus, apportant des solutions de stationnement sécurisées et pratiques, un atout rare dans ce type de logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un ascenseur desservant l'étage. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est proche des transports en commun, d'une gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts et du centre-ville, facilitant le quotidien des occupants. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.