Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce appartement T4 neuf offre une surface habitable de 73,07 m² pour un prix de 323 999,99 €. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent et de qualité. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. L'espace de vie principal s'étend sur 50 m², offrant un cadre confortable pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent les installations sanitaires, assurant un confort optimal pour les occupants. Le logement se trouve au premier étage et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant un ensoleillement agréable en matinée. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques en vigueur, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Un balcon de 5,38 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, simplifiant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.