Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Appartement T3 neuf de 67m² avec parkings à Cannes Situé à Cannes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,99 m² pour un prix de 710 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition nord-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un cadre de vie confortable et spacieux, idéal pour accueillir une famille ou aménager un espace de travail. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas au quotidien. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins de confort et de praticité. Le bien est situé au 2e étage, accessible par ascenseur, ce qui facilite les déplacements. L'exposition nord-est assure une ambiance lumineuse douce en matinée. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, un atout précieux dans la ville de Cannes. Ces annexes facilitent le stationnement sécurisé et protégé des véhicules, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont également présents, assurant un confort optimal en toutes saisons. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort de vie optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. La copropriété est bien gérée, assurant un cadre de vie agréable et sécurisé. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.