Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T4 neuf avec parkings à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 80,53 m² pour un prix de 483 300 €. Implanté au 3e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une orientation sud-ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Le logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface de 50 m², constitue un espace de vie confortable et modulable, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre parfaitement à cet espace, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement, offrant un confort adapté aux besoins quotidiens. Situé au 3e étage, l'appartement profite d'une exposition sud-ouest qui apporte une lumière naturelle en fin de journée. Construit en 2029, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en classe A, garantissant une performance énergétique optimale et une isolation thermique de qualité. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce bien, offrant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Ces annexes facilitent le quotidien en assurant un accès direct et protégé aux véhicules. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que le chauffage central et l'eau chaude sont fournis de manière fiable. L'appartement est également équipé d'un système d'alarme, d'un digicode, d'un interphone et d'un vidéophone, garantissant sécurité et tranquillité. L'accessibilité est pensée pour tous avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également à proximité, offrant un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.