Appartement à vendre, Saint-Paul-lès-Dax (40)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,6 m² pour un prix de 213 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, intégrant les dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. La surface utile de 67,1 m² permet d'organiser aisément les espaces de vie. Le séjour, d'une superficie de 50 m², s'ouvre sur une cuisine, favorisant un cadre de vie convivial et pratique. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble pour répondre aux besoins quotidiens. Le logement est situé au premier étage, exposé plein sud, ce qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et répond aux exigences énergétiques actuelles avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 10 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et sécurisant les véhicules. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.