Appartement à vendre, Huningue (68)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Huningue offrant confort et modernité Situé à Huningue, ce T2 neuf de 41,84 m² habitable est proposé à 226 200 €. Ce logement moderne répond aux attentes actuelles en matière de qualité et de fonctionnalité, avec une surface utile de 44,29 m² qui optimise l'espace disponible. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule. L'agencement intérieur permet une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour de 50 m² qui accueille une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et pratique. Le logement se trouve au 1er étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité constante sans excès de chaleur. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, avec une construction conforme aux normes de cette année. L'état intérieur est neuf, et les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE et un GES classés A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 4,9 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, assurant un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie et à l'isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central garantit une température agréable tout au long de l'année. L'eau chaude et l'eau courante sont également disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.