Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses, exposition sud Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 67,21 m² pour un prix de 419 800 €. Implanté au 4e étage d'une résidence récente, il bénéficie d'une orientation sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour, d'une surface généreuse, s'accompagne d'une cuisine, idéale pour les moments de convivialité et la vie quotidienne. La configuration permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, offrant ainsi un cadre adapté à une famille ou un couple souhaitant un espace supplémentaire. Le logement se trouve au 4e étage et sera livré au premier trimestre 2029 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, garantissant une isolation thermique de classe A. Cette qualité énergétique contribue à un confort optimal et à une maîtrise des consommations. Une place de parking intérieure est incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Ce stationnement constitue un atout pratique et recherché dans la commune. L'absence d'extérieur ne limite pas le confort offert par cette annexe. Le bien est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, assurant un accès aisé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à la qualité de vie en garantissant luminosité et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, complétée par un branchement TNT et un câble TV, assurant un confort moderne. Les dispositifs de sécurité et d'accessibilité sont complets avec digicode, interphone, vidéophone, alarme et accès PMR, garantissant un cadre sécurisé et adapté à tous. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.