Appartement à vendre, Villeneuve-Saint-Georges (94)

Description

Appartement T4 neuf avec balcon à Villeneuve-Saint-Georges Situé à Villeneuve-Saint-Georges, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 80,4 m² pour un prix de 316 900 €. Implanté au 4e étage d'un immeuble récent, ce logement offre un cadre de vie confortable et moderne. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce bien est conçu pour accueillir une famille ou un couple recherchant des espaces bien répartis. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour les moments de convivialité. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise le confort au quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et bénéficie d'un balcon de 6 m², apportant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre. La livraison est prévue au troisième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. L'appartement est en parfait état neuf, construit en 2028, et répond aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également classé A. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple qui assurent une bonne isolation thermique et phonique. Un placard intégré offre un espace de rangement pratique. Les équipements modernes incluent la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme, garantissant une tranquillité d'esprit appréciable. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour la vie quotidienne. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.