Appartement à vendre, Vétraz-Monthoux (74)

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse à Vétraz-Monthoux Situé à Vétraz-Monthoux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 113,13 m² pour un prix de 617 175 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition ouest qui assure une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie central, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé garantit un confort optimal au quotidien. Le bien se distingue par ses prestations neuves et sa performance énergétique, affichant une classe A au DPE et au GES. L'isolation thermique de catégorie A contribue à un confort thermique renforcé et à une maîtrise des consommations. L'état intérieur impeccable reflète la qualité de construction de 2027, assurant un cadre de vie moderne et fonctionnel. Une terrasse de 69,48 m² offre un espace extérieur généreux, propice aux moments de détente ou aux repas en plein air. En complément, un parking intérieur, un garage, un box ainsi que deux caves viennent compléter ce bien, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables. Le logement est équipé de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, renforçant l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, assurant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite et bénéficie d'un ascenseur desservant l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital facilite la vie quotidienne. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.