Appartement à vendre, Loudenvielle (65)

Description

Appartement T2 neuf avec loggia et parking à Loudenvielle Situé à Loudenvielle, ce appartement T2 neuf de 41 m² habitable est proposé à 269400 euros. Il bénéficie d'une surface utile de 46,2 m², offrant un cadre de vie confortable dans un environnement en pleine évolution. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Ce logement comprend deux pièces dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour de 50 m² offre un volume agréable pour aménager un coin salon et un espace repas. La cuisine s'intègre harmonieusement, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant optimise le confort au quotidien. Situé au rez-de-chaussée, ce bien neuf affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. L'isolation thermique est de classe A, garantissant une bonne maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble répond aux exigences de construction de l'année 2028, assurant un habitat moderne et performant. Une loggia de 10,4 m² prolonge l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'un placard intégré. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont inclus, garantissant un confort optimal toute l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un habitat confortable et économe en énergie. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.