Appartement à vendre, L'hay-les-roses (94)

Description

Appartement T3 neuf avec parking à L'Haÿ-les-Roses Situé à L'Haÿ-les-Roses, ce appartement T3 neuf de 60,26 m² propose un cadre de vie contemporain à un prix de 415 000 euros. Livré au premier trimestre 2029, ce logement allie modernité et confort dans un environnement urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien offre une organisation fonctionnelle adaptée au quotidien. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage fluide des espaces. La disposition optimise la circulation et la luminosité, notamment grâce à une exposition à l'ouest qui assure une belle lumière en seconde partie de journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble récent, cet appartement bénéficie d'un état neuf et d'une construction conforme aux normes de 2029. Les performances énergétiques sont remarquables avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une isolation thermique optimale et une consommation maîtrisée. Un parking intérieur accompagne ce logement, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cette annexe facilite le quotidien en milieu urbain et complète avantageusement le bien. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.