Appartement à vendre, Mont-de-Marsan (40)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon et parking à Mont-de-Marsan Situé à Mont-de-Marsan, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 44,19 m² pour un prix de 152 000 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine, permettant une circulation fluide et une utilisation optimale des surfaces. La chambre bénéficie d'un placard intégré, facilitant le rangement et l'organisation. Le logement est exposé sud-ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Un balcon de 6,54 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un chauffage central performant. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins de connectivité actuels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, la gare, les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts et le centre-ville. Cette situation permet de concilier vie urbaine et accès aux services essentiels. Ce programme neuf répond aux dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.