Appartement à vendre, Auray (56)

Description

Appartement T3 neuf traversant avec parking à Auray Situé à Auray, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,94 m² pour un prix de 255100 euros. Il se trouve au premier étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté au quotidien. L'espace de vie principal, avec une cuisine intégrée, permet une circulation fluide entre les différentes zones. Les chambres bénéficient d'un aménagement optimisé grâce à des placards intégrés, offrant un rangement pratique et discret. Le bien est traversant, exposé Est-Ouest, ce qui assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée, avec une lumière matinale à l'est et une luminosité en seconde partie de journée à l'ouest. L'appartement est situé au premier étage, accessible par un ascenseur, dans un immeuble construit en 2028, garantissant un état neuf et des prestations récentes. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé A, tout comme les émissions de gaz à effet de serre (GES), attestant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure accompagne ce logement, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate de l'entrée de la résidence. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage contribuent à l'isolation thermique et phonique. L'appartement est équipé d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage central et d'eau chaude courante. Un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme complètent les dispositifs de sécurité et de communication. L'accessibilité est assurée avec un accès PMR adapté. La résidence bénéficie d'une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces, les écoles primaires, collèges et lycées. Les espaces verts et le centre-ville sont également facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.