Appartement à vendre, Vannes (56)

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vannes Situé à Vannes, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 62,41 m² pour un prix de 236 340 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, ce logement combine confort et fonctionnalité dans un cadre urbain dynamique. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement propose un agencement optimisé pour la vie quotidienne. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur un balcon de 5,21 m² exposé à l'est, apportant une luminosité agréable en matinée. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, tandis que les chambres bénéficient de placards intégrés pour un rangement efficace. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent ce bien, répondant aux besoins d'une famille ou d'un couple. Le logement se trouve au premier étage et sera livré au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A, garantissant un confort thermique optimal et des consommations maîtrisées. Un balcon de 5,21 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en centre-ville. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour cet investissement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.