Appartement à vendre, Ambares-et-lagrave (33)

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Ambarès-et-Lagrave Situé à Ambarès-et-Lagrave, ce T2 neuf de 40,9 m² propose un cadre de vie fonctionnel à un prix de 180 000 euros. Ce logement moderne, prévu pour une livraison au premier trimestre 2027, s'adresse à ceux qui recherchent un appartement confortable dans une commune dynamique. Avec ses deux pièces dont une chambre, cet appartement offre un espace bien agencé. La surface habitable de 40,9 m² permet d'organiser un séjour et une cuisine adaptés au quotidien. La présence d'un placard intégré optimise le rangement, tandis que la configuration facilite la circulation et l'aménagement des espaces. Le logement se trouve au troisième étage et bénéficie d'une exposition nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2027, il répond aux normes actuelles avec un état intérieur et général neuf. La performance énergétique est remarquable, classée A pour le DPE et le GES, garantissant un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée. Un stationnement intérieur accompagne ce bien, offrant une solution pratique pour le véhicule. Cette annexe est un atout appréciable dans un environnement urbain, facilitant le quotidien des résidents. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques et de vitrages double et triple, contribuant à l'isolation thermique et phonique. L'appartement est également doté d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La fibre optique et l'internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. La situation du bien est avantageuse avec la proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital. Ce cadre complet facilite la vie quotidienne et les déplacements. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce logement. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.