Appartement à vendre, Rosny-sous-Bois (93)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Rosny-sous-Bois Situé à Rosny-sous-Bois, ce T2 neuf de 44,91 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 251 000 euros. Ce logement, prévu pour une livraison au quatrième trimestre 2027, s'inscrit dans un programme immobilier récent qui répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique. Composé de deux pièces principales, dont une chambre, cet appartement propose une organisation fonctionnelle des espaces. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable. La présence d'un balcon de 5,88 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, offrant un lieu pour profiter de l'exposition sud-ouest et de la lumière naturelle en seconde partie de journée. Le logement se trouve au quatrième étage d'un immeuble accessible par ascenseur. Construit en 2027, il bénéficie d'un état neuf et d'une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique avec un DPE et un GES classés A. Cette qualité de construction assure un confort optimal tout au long de l'année. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le balcon, quant à lui, constitue un espace extérieur privatif appréciable, idéal pour un moment de détente ou un repas en plein air. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, des WC séparés, des volets roulants électriques et un vitrage double et triple, contribuant à la tranquillité et à la maîtrise des consommations énergétiques. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit garantissent une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus, assurant un confort thermique complet. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien et les déplacements. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.