Appartement à vendre, Cannes (06)

Description

Appartement T4 neuf à Cannes avec stationnements Situé à Cannes, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 81,87 m² pour un prix de 1 000 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement naturel. La livraison est prévue au premier trimestre 2029, dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Ce logement se compose de quatre pièces dont trois chambres, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces de vie. Le séjour, d'une surface généreuse de 50 m², offre un cadre idéal pour les moments de convivialité et de détente. La cuisine s'intègre parfaitement à l'ensemble, facilitant la préparation des repas. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC complètent l'agencement intérieur, répondant aux besoins quotidiens de la famille. Le bien est situé au premier étage, exposé au sud, ce qui garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Construit en 2029, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classification DPE A et GES A, attestant d'une isolation thermique de classe A. Ces caractéristiques contribuent à un confort optimal et à une maîtrise des consommations énergétiques. Deux places de parking intérieures sont incluses avec ce logement, offrant une solution pratique pour le stationnement des véhicules. Cette annexe constitue un atout important dans un secteur urbain où le stationnement peut être limité. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, de volets roulants électriques, ainsi que de vitrages double et triple qui améliorent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. Les équipements modernes incluent également la fibre optique, un accès internet haut débit, un chauffage central, ainsi que l'eau chaude et courante. Ces installations assurent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), facilitant l'accès et le confort pour tous. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un environnement pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.