Appartement à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Nogent-sur-Marne Situé à Nogent-sur-Marne, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 65,56 m² pour un prix de 420 000 euros. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence récente, proposant un cadre de vie adapté à un foyer recherchant confort et modernité. La distribution intérieure comprend trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour, d'une surface généreuse, s'associe à une cuisine, favorisant un usage quotidien agréable et convivial. L'agencement optimise la surface utile, offrant un cadre propice à la vie familiale ou à l'accueil d'invités. Ce logement bénéficie d'une exposition à l'ouest, assurant une luminosité naturelle en seconde partie de journée. La livraison est prévue au premier trimestre, dans le cadre d'un programme neuf. L'état intérieur est neuf, garantissant une qualité de finition conforme aux attentes actuelles. La performance énergétique est remarquable avec une classification DPE A et GES A, témoignant d'une isolation thermique de classe A. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse de 21,15 m², offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Cet espace extérieur complète agréablement le confort intérieur et permet d'envisager des moments de détente en plein air. Les équipements intérieurs incluent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès performant aux services numériques. Le chauffage central et l'eau chaude sont également présents pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La résidence est desservie par des transports en commun, proche de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilitant le quotidien des résidents. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.