Appartement à vendre, La Celle-Saint-Cloud (78)

Description

Appartement T3 neuf avec jardin et terrasse à La Celle-Saint-Cloud Situé à La Celle-Saint-Cloud, ce appartement T3 neuf de 61,43 m² propose un cadre de vie confortable à 445 000 euros. Ce logement en rez-de-chaussée offre un espace habitable optimisé, idéal pour un foyer recherchant un équilibre entre fonctionnalité et qualité de vie. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce bien permet une organisation fluide des espaces. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un usage convivial et pratique au quotidien. Les chambres bénéficient de placards intégrés, facilitant le rangement et l'aménagement personnel. La surface totale permet d'envisager aisément un agencement adapté aux besoins familiaux ou professionnels. Situé au rez-de-chaussée, l'appartement est exposé à l'ouest, garantissant une luminosité agréable en seconde partie de journée. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2029, dans le cadre d'une construction neuve respectant les normes actuelles. L'état intérieur est neuf, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, attestant d'une isolation thermique de qualité et d'une faible empreinte environnementale. Ce logement bénéficie d'un jardin privatif de 44,2 m² ainsi que d'une terrasse de 31,7 m², offrant des espaces extérieurs généreux pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, assurant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Les équipements intérieurs comprennent une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé. Le confort est renforcé par la présence de volets roulants électriques, de vitrages double et triple, ainsi que d'une installation de chauffage central et d'eau chaude. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux exigences modernes de connectivité. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La copropriété est desservie par un ascenseur, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, complète l'offre en termes de commodités. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.