Appartement à vendre, Nogent-sur-Marne (94)

Description

Local commercial neuf de 115 m² en rez-de-chaussée à Nogent-sur-Marne Situé à Nogent-sur-Marne, ce local commercial neuf propose une surface utile de 114,88 m², offrant un espace fonctionnel et adapté à diverses activités professionnelles. Proposé à 365 000 €, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'usage commercial. Avec une surface généreuse, ce local se compose d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC, assurant un confort complet pour les utilisateurs. La présence d'une cuisine permet également d'envisager des usages variés. L'espace principal de 50 m² offre une grande flexibilité pour l'aménagement selon les besoins spécifiques de l'activité envisagée. Ce local est situé au rez-de-chaussée, facilitant l'accès et la visibilité. Livré neuf, il répond aux normes actuelles avec un classement énergétique DPE A et GES A, garantissant une excellente performance thermique. L'isolation de classe A contribue à un environnement intérieur confortable et économe en énergie. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, des vitrages double et triple, ainsi qu'un placard intégré, apportant praticité et sécurité. La connexion internet haut débit avec fibre optique est disponible, assurant une communication fluide et adaptée aux exigences professionnelles. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante complètent les installations indispensables au bon fonctionnement du local. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet incluant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'accès PMR est également prévu, garantissant une conformité aux normes d'accessibilité. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant les déplacements et la logistique. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et dynamique. Ce local commercial neuf bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage financier non négligeable. La construction récente assure une conformité aux dernières normes thermiques et phoniques, offrant un cadre de travail agréable et performant. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.