Appartement à vendre, Benerville-sur-Mer (14)

Description

Appartement T2 neuf avec balcon à Benerville-sur-Mer Situé à Benerville-sur-Mer, ce bel appartement T2 neuf offre une surface habitable de 48 m² pour un prix de 410 000 euros. Implanté au 2e étage d'un immeuble moderne, il bénéficie d'une conception récente avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028, intégrant les dernières normes de construction. Le logement se compose de deux pièces principales, dont une chambre, permettant une organisation fonctionnelle et confortable des espaces. La surface utile totale atteint 50,93 m², offrant un cadre de vie adapté à un couple ou une personne seule souhaitant un espace à la fois pratique et agréable. Le séjour, d'une superficie généreuse, s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, apportant une luminosité matinale appréciable et un espace extérieur de 5,85 m² pour profiter de l'air libre. Situé au 2e étage, l'appartement bénéficie d'une orientation est qui favorise une lumière douce en matinée. La construction neuve de 2028 garantit un état impeccable et des performances énergétiques optimales, attestées par un DPE et un GES classés A. Ces indicateurs soulignent une excellente isolation thermique et une faible empreinte environnementale, gages de confort et d'économies d'énergie. Le balcon de 5,85 m² constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour un moment de détente en extérieur. En complément, le bien comprend un stationnement intérieur, un garage et un box, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Le logement est équipé d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une cuisine, facilitant le quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent au confort thermique et à la tranquillité. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont également disponibles, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les prestations. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.